爆料!南昌萬象城,紅角洲神盤,究竟怎么賣?

lynne若水 小學生 | 2019年08月01日
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要說讓全市乃至全省最“念念不忘”的神盤,不得不提到南昌萬象城。8月1日,萬象城住宅悅府的營銷中心已經正式開放,大眾終于也得以一觀神盤的真面目。

作為南昌樓市目前的“當紅炸子雞”,萬象城項目信息的每次釋放,都能引起不小的轟動。從拿地以來,圍繞萬象城的各種猜測也從沒斷過,“天價指標費”、“不找關系肯定買不到房”之類的傳言更是滿天飛。筆者作為業內人士,每天都能接到無數關于萬象城產品、銷售方式的咨詢,問題歸根結底可以分成以下幾類:“營銷中心什么時候開放?”“到底要不要交‘指標費’?”“開盤究竟怎么賣?”

然而,每次筆者回復“可以等官方信息發布”,并且將之前官方發布的嚴正聲明發給問詢人的時候,絕大部分人的回應往往是“真的沒有指標費?”以及“官方實在太低調了”。

這足以說明,萬象城已經早早地被客戶判定為“沒點門路,想都別想”的新神盤了!

然而,事實究竟如何?

首先可以明確的是,“已經全部選完”“必須要高額指標費”,絕對是不可能的。現今國家政策三令五申、“房住不炒”,萬象城這樣全市乃至全省矚目,擺在聚光燈下的項目,基本是不太可能節外生枝,自惹是非的。比如說這次萬象城營銷中心開放,用的是客戶自行取號預約的方式,讓大眾都能有機會來參觀、了解整個項目,而不是遮遮掩掩、故作神秘。作為炙手可熱的神盤,能以這樣坦蕩透明的方式來接待廣大來客,還是比較能讓人信服的。

除了絕版地段和自身的配套,萬象城住宅的“限價”,也是極大的誘惑。作為“三限房”,萬象城住宅毛坯限價約14500元/㎡,根據裝修限價政策,精裝限價則會在4500元/㎡以內,也就是說項目整盤銷售均價不會超過19000元/㎡。對比周邊二手房動輒2、30000元/㎡的均價,萬象城的價格可以說是十分良心了。

可能有人會有顧慮,覺得在如此限價的背景下,精裝質量是否會“打折扣”。筆者認為,關于這點,廣大客戶倒是可以放心。日前筆者已經前往營銷中心看過樣板間,在整體空間布局的打造以及細節把控上,做得還是比較到位的。包括選用的品牌,也基本都是主流的知名品牌或同等品牌,比如科勒的衛浴、TOTO的馬桶、蒙娜麗莎的瓷磚、施耐德的開關及插座等,另外還有目前高裝標才會配備的電熱毛巾架、蒸烤一體箱、中央空調等,對整體生活品質的提升還是比較明顯的。感興趣的客戶不妨提前預約,親自前往營銷中心實地查看一番,相信不會失望。

不過,筆者在此也想提醒大家,想入手萬象城住宅的人著實很多,買不到的幾率還是很高的。因此對于割舍不下“萬象城情結”的客戶,不妨也可以關注一下萬象城的公建產品,和住宅一樣共享萬象城的商業資源以及一線江景,預測入手門檻會比住宅低不少,作為保值升值的個人資產,還是值得考慮的。

最后劃個重點,筆者真心建議,想要購買萬象城的朋友,動動手指關注一下官方微信公眾號,然后等著華潤置地官方的信息發布就好。千萬別輕信滿天飛的謠言,更別傻傻掏錢交所謂的“指標費”。


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